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Lignes directrices en matière de crédit

But du prêtAchat, refinancement
Amortissement de la detteABD et ATD maximum de 50 % et 50 %
RevenuTravailleur autonome – Reportez-vous à la feuille de produit pour travailleurs autonomes
Période d’amortissementMaximum de 35 ans
DuréePrêts à taux fixe de 1, 2, 3 et 5 ans offerts
Critères d’admissibilité de l’emprunteurAdmissibilité au taux de référence OU au taux d’intérêt du contrat +2 %, selon le montant le plus élevé
Frais du prêteur1 à 2 % < 75 000 $ (et prêts hypothécaires de second rang) (peut être capitalisé dans le prêt hypothécaire si le RPV ne dépasse pas 80% - ne peut pas excéder le barème dégressif)
Rapport prêt-valeur (RPV)/montant du prêt
  • RPV maximal de 80% pour le logement occupé par le propriétaire et les logements locatifs
  • RPV maximal de 75% pour les appartements en copropriété et les logements locatifs (Ouvrent l’accès au niveau Argent)
  • Prêt maximal de 2 M$ pour une maison individuelle (calculé selon le barème dégressif)
  • Prêt minimal de 50 000 $ (prêts hypothécaires de premier et de deuxième rang pour les logements occupés par le propriétaire)
Évaluation
  • Les évaluations doivent être demandées auprès des professionnels figurant sur notre liste des évaluateurs approuvés
  • Options des modèles d’évaluation automatisés (AVM) disponibles le cas échéant
  • Par ailleurs, les évaluations peuvent être demandées par l’entremise de Solidifi
Type de propriété
  • Propriété résidentielle de 1 à 4 logements située en banlieue
  • Propriété occupée par le propriétaire (comprend les maisons secondaires et les propriétés récréatives)
  • Logements locatifs (Ouvrent l’accès au niveau Argent)
  • Maison unifamiliale d’au moins 800 pi² (750 pi² à Winnipeg)
  • Appartements en copropriété
    Au moins 650 pi² (500 pi² dans les régions du Grand Montréal, du Grand Toronto et du Grand Vancouver)

Consultez notre produit de prêt hypothécaire pour propriétés locatives (PHPL) pour en savoir plus sur les logements locatifs

Cote FICO et antécédents de crédit
  • Travailleur autonome et logements locatifs – cote FICO d’au moins 550
  • Revenu confirmé – pas de cote FICO minimum
  • Faillites antérieures prises en compte
  • Propositions de consommateurs actuelles et antérieures prises en compte
Types de revenu
  • Remboursement de 85 % du revenu locatif (propriétés visées et non visées)
  • Employé salarié ou payé à l’heure
  • Revenu à commission à 100 %
  • Emploi saisonnier
  • Emploi contractuel
  • Allocation canadienne pour enfants (ACE)
  • RPC, Pension de la Sécurité de vieillesse
  • Prestations d’un régime de retraite d’employeur
  • Placement familial
  • indemnisation des accidentés du travail
  • Programmes de soutien aux personnes handicapées
  • Congé de maternité ou de paternité à 100 %
Garantie de taux
  • L’engagement peut être émis 120 jours avant le financement
  • Retenue de taux de 90 jours
Versement anticipé
  • Aucune clause de vente de bonne foi
  • Trois mois d’intérêt ou différentiel de taux d’intérêt, selon le montant le plus élevé (calculateur de pénalité)
  • Transférable
  • Combinaison et prolongation possibles
Options de remboursement anticipé
  • Remboursement anticipé admissible à hauteur de 20 % à la date anniversaire du prêt hypothécaire
  • Augmentation de 20 % du remboursement à la date anniversaire

L’approbation du prêt hypothécaire est assujettie à nos politiques et à nos lignes directrices. Le produit peut être modifié sans préavis.

À 1,5 M$, un barème dégressif s'applique* :

* Le calculateur de prêt hypothécaire maximal permet d’établir le montant du prêt hypothécaire pour les propriétés de plus de 1,5 million de dollars. Sous réserve des restrictions régionales et du programme en matière de rapport prêt-valeur, jusqu’à concurrence d’un montant hypothécaire maximal de 2 millions de dollars.