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Programme de prêt hypothécaire de deuxième rang Seconds+

But du prêtRefinancement ou emprunt sur la valeur nette
Taux et frais du prêteur
  • Frais du prêteur de 1 % sur les prêts fermés
  • Frais du prêteur de 2 % sur les prêts ouverts (peut être capitalisé dans un prêt hypothécaire si le ratio prêt/valeur combiné ne dépasse pas 80 %)
Ratio prêt/valeur combiné/montant du prêt
  • Ratio prêt/valeur combiné maximal de 80 % pour les propriétés occupées par le propriétaire
  • Prêt minimal de 50 000 $ (pour les logements occupés par le propriétaire)
  • Prêt maximal de 2 M$ pour une maison individuelle (calculé selon le barème progressif
Amortissement de la detteABD et ATD maximum de 50 % et 50 % (emprunteur fragilisé)
Période d’amortissementMaximum de 35 ans
Durée
  • Prêt fermé – 1, 2, 3 ou 5 ans ou fin coïncidant avec la fin du prêt hypothécaire de premier rang
  • Prêt ouvert – aucune durée minimale
Prêt hypothécaire de premier rang
  • Toute grande institution financière (pas de SPH, de prêts hypothécaires inversés ni de prêteur privé)
  • Peut être placé après la marge de crédit hypothécaire de premier rang ou la charge accessoire (en fonction du montant enregistré)
Critères d’admissibilité de l’emprunteur
  • Admissibilité au taux de référence OU au taux d’intérêt du contrat +2 %, selon le montant le plus élevé
  • Ligne directrice B-20 : simulation de crise sur l’hypothèque de deuxième rang seulement (une simulation de crise n’est pas exigée sur l’hypothèque de premier rang existante dans la ligne directrice B-20)
Évaluation
  • Les évaluations doivent être demandées auprès des professionnels figurant sur notre liste des évaluateurs approuvés (Portail courtier)
  • Options des modèles d’évaluation automatisés (AVM) disponibles le cas échéant
  • Par ailleurs, les évaluations peuvent être demandées par l’entremise de Solidifi
Type de propriété
  • Propriété résidentielle de 1 à 4 logements située en banlieue
  • Propriété occupée par le propriétaire (comprend les maisons secondaires)
  • Appartements en copropriété
    Au moins 650 pi² (500 pi² dans les régions du Grand Montréal, du Grand Toronto et du Grand Vancouver)
Cote FICO et antécédents de crédit
  • Travailleur autonome – cote FICO d’au moins 550
  • Revenu confirmé – pas de cote FICO minimum
  • Libérations antérieures de propositions de consommateurs et de faillite prises en compte
Garantie de taux
  • L’engagement peut être émis 120 jours avant le financement
  • Retenue de taux de 90 jours
Assurance titresUne assurance titres est requise
Versement anticipé
  • Aucune clause de vente de bonne foi
  • Prêt ouvert – aucune pénalité
  • Prêt fermé – Trois mois d’intérêt ou différentiel de taux d’intérêt, selon le montant le plus élevé (calculateur de pénalité)
Options de remboursement anticipé
  • Remboursement anticipé admissible à hauteur de 20 % à la date anniversaire du prêt hypothécaire
  • Augmentation de 20 % du remboursement à la date anniversaire
Commission
  • Durée ouverte – 50 pb
  • Durée fermée
    6 à 17 mois50 pb
    18 à 29 mois65 pb
    30 à 41 mois80 pb
    42 mois et plus110 pb

L’approbation du prêt hypothécaire est assujettie à nos politiques et à nos lignes directrices. Le produit peut être modifié sans préavis.

À 1,5 M$, un barème dégressif s'applique* :

* Le calculateur de prêt hypothécaire maximal permet d’établir le montant du prêt hypothécaire pour les propriétés de plus de 1,5 million de dollars. Sous réserve des restrictions régionales et du programme en matière de rapport prêt-valeur, jusqu’à concurrence d’un montant hypothécaire maximal de 2 millions de dollars.