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Prêt hypothécaire pour travailleur autonome

But du prêt
  • Achat, refinancement
  • Prêt hypothécaire de premier rang
  • Prêt hypothécaire de deuxième rang
Amortissement de la detteABD et ATD maximum de 50 % et 50 %
Période d’amortissementMaximum de 35 ans
DuréePrêts à taux fixe de 1, 2, 3 et 5 ans offerts
Critères d’admissibilité de l’emprunteurAdmissibilité au taux de référence OU au taux d’intérêt du contrat +2 %, selon le montant le plus élevé
Assurance titresUne assurance titres est requise
Cote FICO et revenuCote FICO minimale de 550 requise pour la méthode par relevés bancaires
Pas de cote FICO minimale requise pour un revenu confirmé
Frais du prêteur1 % (peut être capitalisé dans le prêt hypothécaire si le RPV ne dépasse pas 80 % - ne peut pas excéder le barème dégressif)
Rapport prêt-valeur (RPV)/montant du prêt
  • RPV maximal de 80% pour les propriétés occupées par le propriétaire et les logements locatifs
  • RPV maximal de 75% pour les logements locatifs dans des appartements en copropriété (Ouvrent l'accès au niveau Argent)
  • Prêt minimal de 50 000 $ (pour les logements occupés par le propriétaire)
  • Prêt maximal de 2 M$ pour une maison inviduelle (calculé selon le barème dégressif)
Évaluation
  • Les évaluations doivent être demandées auprès des professionnels figurant sur notre liste des évaluateurs approuvés (Portail courtier)
  • Options des modèles d’évaluation automatisés (AVM) disponibles le cas échéant
  • Par ailleurs, les évaluations peuvent être demandées par l’entremise de Solidifi
Type de propriété
  • Propriété résidentielle de 1 à 4 logements située en banlieue
  • Propriété occupée par le propriétaire (comprend les maisons secondaires et les propriétés récréatives)
  • Logements locatifs (Ouvrent l’accès au niveau Argent)
  • Maisons unifamiliales d’au moins 800 pi² (750 pi² à Winnipeg)
  • Appartements en copropriété
    Au moins 650 pi² (500 pi² dans les régions du Grand Montréal, du Grand Toronto et du Grand Vancouver)

Consultez notre produit de prêt hypothécaire pour propriétés locatives (PHPL) pour en savoir plus sur les logements locatifs

Revenus et dépenses

Préengagement :

  • Formulaire « Parlez-nous de votre entreprise » rempli par le client
  • Vérification des relevés bancaires grâce à notre processus de vérification instantanée ou relevés bancaires fournis par le client
  • Confirmation du statut de travailleur autonome depuis au moins 2 ans Si l’entreprise est constituée en société, Statuts constitutifs avec description de l’actionnariat
Revenu admissible

=

Dépôts commerciaux

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Dépenses d’entreprise

Le fait de fournir ces renseignements avant l’engagement nous aidera à vous proposer un engagement sans condition de revenu!

Garantie de taux
  • L’engagement peut être émis 120 jours avant le financement
  • Retenue de taux de 90 jours
Versement anticipé
  • Aucune clause de vente de bonne foi
  • Trois mois d’intérêt ou différentiel de taux d’intérêt, selon le montant le plus élevé (calculateur de pénalité)
  • Transférable
  • Combinaison et prolongation possibles
Options de remboursement anticipé
  • Remboursement anticipé admissible à hauteur de 20 % à la date anniversaire du prêt hypothécaire
  • Augmentation de 20 % du remboursement à la date anniversaire

L’approbation du prêt hypothécaire est assujettie à nos politiques et à nos lignes directrices. Le produit peut être modifié sans préavis.

À 1,5 M$, un barème dégressif s'applique* :

* Le calculateur de prêt hypothécaire maximal permet d’établir le montant du prêt hypothécaire pour les propriétés de plus de 1,5 million de dollars. Sous réserve des restrictions régionales et du programme en matière de rapport prêt-valeur, jusqu’à concurrence d’un montant hypothécaire maximal de 2 millions de dollars.